Transformez vos projets immobiliers en réalité
construire le futur, Respecter la planete
A propos de nous
"Villexity : votre expert en Assistance à Maitrise d'ouvrage "
Ingénieur de formation, j’ai bâti mon expertise au fil d’un parcours riche en projets complexes et ambitieux, mêlant rigueur technique et vision stratégique. Cette expérience m’a permis de développer une approche globale de l’immobilier, où la précision de l’ingénierie rencontre l’exigence d’une maîtrise d’ouvrage réussie. Mon objectif : accompagner mes clients avec méthode et clarté pour transformer chaque idée en projet concret et durable.
Aujourd’hui, j’interviens à travers trois pôles complémentaires : l’ingénierie immobilière et l’assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO) pour sécuriser les choix techniques et financiers, le montage immobilier pour structurer et optimiser les opérations, et la transaction immobilière pour relier investisseurs, promoteurs et particuliers. Cette combinaison me permet d’offrir un accompagnement complet, de la conception à la réalisation, toujours guidé par l’exigence de qualité et la recherche de valeur ajoutée.
INGENIERIE IMMOBILIERE : MISSION AMO/MOE
NOS DIFFERENTES MISSIONS
Villexity excelle dans l’ingénierie technique immobilière, en mettant l’accent sur le développement durable. Notre accompagnement dans chaque projet a pour objectif de répondre aux normes élevées de qualité, d’esthétique et d’efficacité énergétique, tout en offrant des espaces de vie fonctionnels et modernes
NOS MISSIONS A VOS COTÉS
Mission Thermique et Acoustique
Assister le maître d'ouvrage à assurer la conformité aux normes thermiques (RE 2020, BBC Rénovation HQE, BBC, NF HAE, BREEAM et LEED).
Assister le maître d’ouvrage dans l’optimisation énergétique du bâtiment pour réduire la consommation et améliorer le confort des occupants.
Assister le maître re d’ouvrage à limiter les nuisances internes et externes selon l'usage du bâtiment .
Apporter une assistance technique dans le choix des matériaux et des solutions adaptées .
Mission en étude structurelle
Garantir la solidité et la stabilité de l’ouvrage face aux charges permanentes et variables (neige, vent, séisme, exploitation). Optimiser les solutions structurelles pour réduire les coûts et améliorer la durabilité. S’assurer de la conformité aux normes et réglementations (Eurocodes, DTU, normes locales). Faciliter la coordination entre les différents acteurs du projet (architectes, ingénieurs, entreprises).
Assistance aux etudes de Faisabilité
Mettre en place une équipe d'experts pour définir une conception technique et architecturale innovante de votre projet. Assistance pour élaboration des esquisses jusqu'au depot du permis. Assister le client dans toutes les missions que sont: Esquisse, APS/APD,PC, PRO
Gestiion aux autorisations de permis
Assister le maitre d)ouvrage ou le donneur d'ordre durant tout le processus d'obtention des autorisations nécessaires.
Assistance au montage du DCE
Assister le maitre d'ouvrage dans les missions d'analyse des attentes d'ouvrage et verifier la faisabilité technique et financière du projet.
Elaboration des pièces techniques et contractuelles ( RC, AE, CCAP, BPU).
Assistance dans la rédaction des pièces techniques (CCTP, notices et plans et schémas techniques fournis).
Vérification de la conformité du DCE avec la réglementation.
Organisation de reunion de validation avec la MOA et les parties prenantes.
Ajustement éventuel avant lancement de la consultation.
Economie de construction
Estimation du projet depuis l'esquisse et son actualisation jusqu'au depot du permis de construire Etablir des bordereaux de DPGF. Réaliser les métrés et quantitatifs pouvant servir à une consultation rapide . Etablir les coûts de constructions définitifs.
Assistance et passation des marchés
Proposition d'une liste d'entreprises à consulter Définition des critères d'analyse des offres (grille d'evaluation des offres, critère de jugement , vérification de la coherence des critères avec la strategie d'achat du donneur d'ordre. Analyse financière des entreprises selectionnées pour la consultation. Assistance lors de la mise en concurrence ( Publication du marché et suivi des questions et réponses , organisation des visites de site et compléments d'informations. Réception et analyse des offres selon la grille définie). Suivi et analyse des réponses. Assistance au maître d'ouvrage dans la sélection des entreprises et la rédaction des rapports d'analyse. Participations aux négociations si besoin. Préparation des documents pour la phase de passation des marchés.
Assistance mission de securité incendie et désenfumage
Assister le maître d’ouvrage dans le choix des partenaires pouvant assurer la mission de securite incendie et désenfumage depuis la conception jusqu’à la livraison à travers un cahier de charge fonctionnel et exploitation .
Mission assistance VEFA
Mission de représentation du maître d'ouvrage durant la phase de construction. Assister et défendre les intérêts du donneur d"ordre en cas de vente en VEFA ou livraison à un exploitant.
MISSION ASSISTANCE EN PROMOTION
IMMOBILIÈRE
En tant qu’expert en Assistance à la promotion immobilière, j’apporte aux promoteurs, investisseurs et maîtres d’ouvrage privés un accompagnement global et stratégique pour la réussite de leurs projets. Mon rôle consiste à sécuriser chaque étape, depuis la conception et le montage opérationnel jusqu’à la livraison, en intégrant les dimensions techniques, juridiques et financières.
Grâce à mon expérience en ingénierie et en montage immobilier, je propose des solutions sur mesure pour optimiser les choix, anticiper les risques et maximiser la rentabilité des opérations. Mon approche repose sur la rigueur, la transparence et l’efficacité, afin de garantir la réussite des projets, quelle que soit leur envergure.
Travailler avec moi, c’est bénéficier d’un partenaire de confiance, capable de transformer vos ambitions en réalisations concrètes, durables et créatrices de valeur pour vos clients et vos partenaires.
Étude de faisabilité
Accompagner le maître d’ouvrage dans la viabilité technique, économique et juridique d'un programme immobilier Examiner les contraintes urbanistiques environnementales et réglementaires
Bilan prévisionnel
Assister le maître d’ouvrage pour l’établissement du bilan previsionnel en tenant compte des caractéristiques du programme.
Etude des prix de vente
Assister le maître d’ouvrage dans la détermination des prix de vente suivant la localisation du programme
Réaliser des couts constructifs
Assister les directions de programme dans la mise en place des coûts de travaux du programme lors de la phase de faisabilité.
Recherche de foncier
Proposition de service de recherche de foncier selon le cahier de charge du promoteur ou Mission de contrat d'apporteur foncier.
Mission d'assistance aux recherche d'assurance
Assister le maitre d’ouvrage dans la recherche d'assurance en responsabilité de dommage ouvrages
Contrat de maintenance
Assister le maitre d'ouvrage dans la mise en place des divers contrats de maintenance.
Mission d'assistance au passage pompier
Assister le client dans la preparation administrative et technique en amont du passage des pompier.
Assistance pour les phases de réception et de garantie
Aider à la réception des ouvrages Vérifier la conformité par rapport aux spécifications Assister le client
Planification et coordination du projet
Assister la maîtrise d'ouvrage pour planifier et coordonner toutes les étapes du projet, de la conception à la concrétisation
Élaboration du cahier des charges
Aider à rédiger le cahier de charge du programme (Notice 68)
Assistance diagnostic
Assister le donneur d'ordre dans la mission des différents diagnostics immobiliers à savoir: Missions géotechniques Missions de diagnostic de pollution Mission DPE Mission d"audit Thermique Mission DDT(Dossier de Diagnostic Technique).
Assistance pour les demarches auprès des concessionnaires
Accompagnement du client pour les demandes auprès des concessionnaires
gestion des interfaces avec les concessionnaires reseaux (Electricité, Gaz , Assainissement, Telecom)
Mission Maitrise d'ouvrage delegue
Mise en place de contrat d"assistance à la MOD pour les projets inférieurs à 20 lots.
ASSISTANCE EN TRANSACTIONS IMMOBILIERE ET
INVESTISSEMENTS
LOCATIFS
Notre société est titulaire de la carte professionnelle d’agent immobilier délivrée par la CCI, gage de sérieux et de conformité réglementaire. Nous intervenons comme conseil immobilier et mandataire, en accompagnant vendeurs, acquéreurs et investisseurs dans leurs transactions avec transparence et efficacité.
Notre valeur ajoutée repose sur une double expertise : une parfaite connaissance du marché immobilier et une approche d’ingénierie qui sécurise chaque étape de la vente ou de l’acquisition. Nous ne nous contentons pas de mettre en relation : nous analysons, conseillons et optimisons afin de garantir à nos clients des décisions éclairées et des transactions réussies.
Etude de rentabilité
Offrir grâce à nos outils de calcul de rentabilité intégrés à l’IA une étude de rentabilité permettant de prendre la décision GO ou NO-GO Et ce, quel que soit l'investissement désiré à savoir : Nu, LMNP. LMP, etc. Un précieux sésame qui aidera l'investisseur à préparer son dossier bancaire
Mission Investisseurs
en neuf ou en réhabilitation
Proposer au client dans le cadre de la renovation du bien une mission d’assistance complete :
- Réaliser le diagnostic de performance Energétique du bien avec des hypothèses d’amélioration
- Proposer un architecte de conception et des décorateurs de qualité pour l’aménagement intérieur.
- Proposer des entreprises qualifiées pour la réalisation des travaux dans un coût et un délai convenu.
Recherche Exclusivité
Rechercher et l'identifier de propriétés exceptionnelles, offrant un accès exclusif aux biens immobiliers rares et recherchés en tant qu'expert en transaction de prestige
Dossier bancaire
Proposer au client à travers certaines données le montage du dossier bancaire avec les différents éléments permettant de connaître son scoring bancaire et de se préparer pour le rendez-vous bancaire.
Conseil Personnalisé
Offrir un service de conseil personnalisé, guidant les clients à travers le processus complexe de l'achat ou de la vente de biens immobiliers de prestige. Garantir grâce à notre expertise une compréhension approfondie des besoins spécifiques de chaque client.
Négociation d'Excellence
Maîtriser de l'art délicat de la négociation et garantir à ses clients les meilleures conditions possibles dans chaque transaction. Notre perspicacité commerciale assure des résultats optimaux
Gestion Discrète
La discrétion est une priorité pour nous Chaque transaction est gérée avec le plus grand respect de la vie privée et de la confidentialité, assurant une expérience sans égale pour nos clients exigeant
Des projets dont nous sommes fiers
OPERATION : Construction d'un centre commercial à GOUSSAINVILLE (95). SDP : 3500m2 MOA : SGS PROMOTION - Mission Villexity: Missions AMO Montage DCE- Economie de la construction Suivi ACT corps d'états Architecturaux et technique - Coordination BC et SSI - Assurance DO- mission GE2 - Mission contrat maintenance et exploitation
Construction de 12 Villas de luxe à Cagnes- sur -Mer SDP: 3000m2 MOA : SCI LES VILLAS DE SAINT BART - Mission Villexity: AMO Conception et dépot PC- Estimation des coûts - Demande concessionnaire et VRD - Consultations lots Amenagements Exterieurs.
Add Your Heading Construction d'un immeuble de bureaux et logement à Montreuil (93) SDP: 800m2
MOA : SCI Jean
Mission Villexity: AMO
Coordination et suivi travaux - OPR.